宁波秀水街开街！招商蛇口交出历史街区焕新升级的全新答卷_商业_慧聪商业展示网

2026年5月29日，宁波秀水街正式开街迎客。

宁波秀水街由招商蛇口与宁波海欣控股共同规划设计和运营管理，以“文商旅融合”为核心方向，围绕“古今同秀”理念，在百年老宅、传统街巷与历史肌理之间，重新构建属于当代城市的公共生活空间。作为宁波城市焕新与文化活化的重要项目，秀水街融合文化艺术、潮流生活、餐饮零售、青年社交等多元业态，让历史文化以更开放、更年轻、更具参与感的方式重新回到日常，打造一处可漫游、可沉浸、可体验的东方文化生活场域。5月29日至31日，秀水街也将以一场融合文化、艺术、潮流与烟火气的城市文化盛典，正式开启属于宁波的新生活图景。

让历史文化重新进入当代生活

秀水街位于宁波历史文化核心区域——海曙区罗城腹地，也被誉为“宁波之根”。鼓楼、府学孔庙、姚江水系等历史文化资源在此交汇，至今仍完整保留着清末至民国时期的街巷格局与生活尺度。项目在焕新过程中，始终坚持“修旧如旧”的保护原则，在尊重原有城市肌理与建筑风貌的基础上，对街区进行系统性修缮与功能重构。包括1处区级文保单位、12处市级文保点、16处历史建筑、34处传统风貌建筑，以及数十棵古树与多处历史景观风貌，均被完整保留并活化利用。这里不仅是一条历史文化街区，更像是一座“没有围墙的露天民居博物馆”。人们能够在真实街巷中，感受宁波千年文脉与当代城市生活的交汇，也能够在步行、停留与体验之间，重新建立人与城市、人与文化之间的连接。从对建筑的保护修缮开始，到在地文化挖掘、深度内容运营，将秀水街打造为真正有温度的文化体验场，让历史街区不止于“被保护”，而能够真正的“被使用、被感知、被参与”。

构建宁波全新的街区生活聚场

围绕“文化·在地秀”、“风尚·灵感秀”、“夜活·能量秀”、“趣动·酷玩秀”四大主题板块，秀水街构建起兼具文化内容与年轻生活方式的街区生态。目前，项目已汇聚45家首店，包括22家浙江首店与23家宁波首店。秀水街强调“内容型招商”与“主理人生态”。项目并不只是引入商户，而是在寻找能够与街区共同表达、共同生长的“文化共创者”。因此在这里，品牌不再只是商业空间，而成为街区文化内容的一部分。“朗廷酒店”将入驻文保建筑“孙宅”，打造浙江首个落位历史街区的朗廷精品酒店项目，让国际高端酒店与东方宅院文化形成新的融合；“愈欣书店”将在百年吴宅打造融合阅读、茶饮与文化生活的复合空间；全国首馆“带钩博物馆”则以东方服饰文明与传统器物美学为切口，重新激活传统文化中的细节之美；“摩登天空”浙江首店，也将为宁波历史街区注入全新的青年音乐文化氛围。此外，招商商管自营咖啡品牌“Seedsip”也在张家祠堂同步亮相。与此同时，宴外宴、乐雅艺术中心、漾应的火塘、和院、火星宠物、mumo木墨新造等多元品牌也将共同打造秀水街丰富多元的街区生活。

跳出传统招商逻辑，希望通过“主理人品牌+首店矩阵”的组合方式，建立一种不同于传统商业街区的长期运营逻辑——不是依赖一次性流量，而是通过持续性的内容共创与生活方式运营，形成街区真正可持续的生命力。项目也打破标准化商业复制模式，根据不同历史建筑的空间尺度、文化气质与历史故事，进行老宅专属定制。建筑不只是品牌的容器，而成为内容表达的一部分；品牌也不只是租户，而成为街区持续生长的文化节点。因此秀水街是全国少见的、同时实现“核心城区+真实文保+城市日常+主理人商业”四位一体的历史文化街区，共同构建出一个颇具特色的街区生活聚场。

一座持续发生故事的城市舞台

5月29日至31日，秀水街以一场融合文化、艺术、潮流与烟火的城市文化盛典，正式开启全新篇章。开街期间，“十里红妆·宰相嫁女”国风婚典巡游重现中国传统婚礼礼序。三大中国传统文化主题光影秀于夜幕之下点亮百年街巷，呈现一场跨越古今的视觉盛宴。两大现象级古装影视IP《太平年》《国色芳华》也首次以沉浸式演艺形式走进历史街区，30余场戏剧巡游、全天候主题秀演，将随机穿梭于老宅、巷弄与街区空间之中，让整座秀水街化身“流动的东方剧场”。“秀水时空公共艺术季”、三大国际先锋艺术装置、八大主题展览，围绕城市历史、东方美学、人文精神与当代艺术展开多维度呈现，共同打造出一个独属于秀水街的“时空艺术现场”。

不同于传统历史街区“静态展示”的游览模式，秀水街更希望让整座街区成为一座持续发生故事的城市舞台。围绕“经典IP”、“在地文化”、“东方美学”打造的全街区沉浸式演绎互动内容，重塑人与街区之间的情感连接。使人们在“逛街”的同时，进入一个不断变化、不断生长、持续产生内容的东方生活场景。秀水街希望通过“内容自创力”，让街区持续保持新鲜感与参与度。这不仅是一次历史街区运营上的创新尝试，更是一种非标商业在“文旅融合+城市更新”语境下的全新解题思路。

探索城市文化更新的未来解法

秀水街的焕新历程，不仅是历史街区和潮流生活的融合迭新，更体现了招商蛇口独到的商业操盘能力以及对未来城市文化更新方式的大胆探索。作为招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业、中国领先的综合开发运营服务商，招商蛇口始终坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。在商业运营方面，招商蛇口聚焦商业地产投资开发运营全生命周期管理，塑造符合中国特色、地域文化和时代特征的特色商业和文化体验空间，以商为势，引领城市升级。目前，招商蛇口持有管理商业项目超80个，商业面积超500万㎡，已打造海上世界、招商花园城等具有差异化竞争力的商业名片，全国日均客流量近百万人次。

招商蛇口饱含着“与城市共生共长”的责任，以五大核心能力为底层支撑，构建起覆盖规划、建设、招商、运营与内容生长的完整非标商业运营体系——

全盘统筹。招商蛇口链接城市资源与产业生态，以战略规划先行的方式筹划项目整体开发与长期运营；

文化深耕。从在地文脉挖掘到深度文化运营，让历史街区不止于“被保护”。

极致体验。围绕“在地文化”，打造全街区沉浸式演绎与互动内容，以极致体验重新建立人与街区之间的情感连接。

品牌共创。摒弃同质化品牌复制，通过多维度品牌共创构建内容驱动型商业生态，激发品牌持续生长与自我更新能力。

招商共生。通过主动“选商”、孵化新兴业态、深度陪伴主理人品牌成长，实现品牌与街区的全生态周期共同成长。

依托招商蛇口成熟的城市更新能力与全链条运营经验，宁波秀水街成功打造了"空间更新、文化运营、商业生长"三位一体的完整价值闭环。项目突破传统历史街区单一保护的模式，以系统性思维统筹文化传承、商业发展与公共服务功能，致力于实现三者的深度融合与协同共生，让历史街区从"博物馆式"的被动保护，转变为可体验、可参与、可共享的城市公共生活空间。

在秀水街之外，深圳海上世界、重庆长嘉汇（弹子石老街）等一系列招商蛇口旗下城市更新和非标商业的代表之作，早已成为“本地人常来、外地人必来”的城市文旅地标。